本の紹介

「サラリーマンと投資家の兼業１０年」で堅実に大きな資産を築いた私の方法

“バブル”でなく“永遠（エターナル）”に家賃収入を得る仕組み！

東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌・広島で１３棟１６２室所有の著者。

大手鉄道会社勤務と投資活動を兼業し、不安なくセミリタイアできた大家術を公開。

積算投資＋満室運営＝永遠に資産を増やす法則

私は19年間サラリーマンを続け、家賃年収だけで十分な経済的背景を確立し昨年セミリタアを果たしました。

私が不動産投資をはじめたのは、今から12年前のことです。そして、今では建築中のものも含め、資産10億円、13棟162室、家賃年収1億円超の専業投資家となっております。

私の10年を超える不動産投資の中で、導き出された結論がありまます。それは、積算評価と収益性といった銀行評価のバランスです。

今、裏技ともいえるスキームを使って、スピーディに買い進めるサラリーマン投資家もいますが、本来であれば、ルールは決まっています。

積算評価の出る物件、土地値に近い物件を織り交ぜた上で、収益性のある物件を買い続けること。その物件を絶えず満室で運営していくこと。

これを田中式エターナル投資法と呼んでいます。